7464 Sayılı Kanun
Konut Kiralamalarının Turizm Amaçlı Yapılmasına İlişkin Kanun — Bersaç İnşaat olarak tüm kiralama faaliyetlerimizi bu kanun kapsamında yürütüyoruz.
Türkiye'de Kısa Süreli Kiralamayı Düzenleyen Yasa
7464 Sayılı Kanun, Türkiye'de günlük, haftalık ve kısa süreli konut kiralamalarını (Airbnb tarzı tatil kiralamaları) düzenlemek amacıyla yürürlüğe girmiştir. Kanun; hem mülk sahiplerini hem de misafirleri koruma altına alırken, yasal olmayan kısa süreli kiralamaların önüne geçmeyi hedeflemektedir.
Kanun kapsamında kısa süreli konut kiralayan her kişi veya işletme, Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan Turizm Amaçlı Kiralama Faaliyet Belgesi almak zorundadır. Belgesiz faaliyet gösterilmesi durumunda ağır idari para cezaları uygulanmaktadır.
Faaliyet Belgesi Zorunluluğu
Kısa süreli kiralama faaliyeti yürütmek için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan onaylı faaliyet belgesi alınması zorunludur. Belge her mülk için ayrı ayrı düzenlenir.
Kat Malikleri Kurulu Onayı
Apartman veya site içindeki bağımsız bölümlerin kısa süreli kiralanabilmesi için kat maliklerinin en az 4/5'inin yazılı onayı gerekmektedir.
Misafir Kimlik Bildirimi
Konaklamaya başlayan her misafirin kimlik bilgilerinin ilgili kolluk birimlerine bildirilmesi yasal zorunluluktur.
Vergi ve Sigorta Yükümlülükleri
Kira gelirleri vergi mevzuatı çerçevesinde beyan edilmeli; mülk, zorunlu deprem sigortası (DASK) dahil gerekli tüm sigorta kapsamlarıyla korunmalıdır.
İdari Para Cezaları
Faaliyet belgesi alınmadan kiralama yapılması, her tespit için 100.000 TL ile 1.000.000 TL arasında değişen idari para cezasına tabidir. Platformların da lisanssız ilanları kaldırma yükümlülüğü bulunmaktadır.
Tam Uyum Güvencesi
Bersaç İnşaat olarak yönetimini üstlendiğimiz tüm mülkler için 7464 Sayılı Kanun kapsamındaki tüm yasal süreçleri ekibimiz yürütmektedir. Faaliyet belgesi başvurusundan misafir bildirimlerine, sigorta düzenlemelerinden muhasebe süreçlerine kadar her adım profesyonelce takip edilmektedir.
Mülk sahiplerimiz yasal risklerle ilgilenmek zorunda kalmadan güvenli ve sürdürülebilir bir kira geliri elde eder.
Kanun Özeti
- check_circle Resmi adı: Konut Kiralamalarının Turizm Amaçlı Yapılmasına İlişkin Kanun
- check_circle Kanun No: 7464
- check_circle Yürürlük: Ocak 2024
- check_circle Yetkili Kurum: Kültür ve Turizm Bakanlığı
- check_circle Kapsam: Günlük / haftalık / aylık konut kiralamaları
Uyum Sürecinde Yardım Alın
Mülkünüzün yasal durumunu değerlendirmek ve faaliyet belgesi sürecini başlatmak için ekibimizle iletişime geçin.
mail İletişime GeçinMülk Kiralama Hizmetimiz
Tüm yasal süreçleri bizim yönettiğimiz tam kapsamlı mülk kiralama hizmetimiz hakkında bilgi alın.
arrow_forward Detaylı Bilgi